什么是贷款人歧视?

什么是贷款人歧视?

在过去,对贷款人的歧视是一种非常普遍的做法——这种做法是没有支票的. 只有那些证明自己风险不高或来自低风险城市的人才会购亚美am8官网登录下载豪华房地产. 然而,今天有法律保护借款人不受同样的影响.
当你想在拉斯维加斯亚美am8官网登录下载房子的时候,了解你作为借款人的权利是很重要的. 如果你有理由相信贷方歧视你, 你完全有权提出申请 诉讼.

什么是贷款人歧视?

的 concept of lender discrimination is simple; if a lender bases mortgage extending-decisions based on any fact other than creditworthiness, i.e., 性别, 偏好, 种族, 皮肤的颜色, 宗教, 或诸如此类的事情, 歧视正在发生.
有三个主要的法律来保护寻找抵押贷款的房主不受这种歧视:

《亚美am8官网登录下载》(1968年)

公平住房法(FHA) 目的是保护你,当你在拉斯维加斯寻找一个豪华住宅的抵押贷款, 或者在美国的任何地方. 该法案适用于任何你正在寻找购亚美am8官网登录下载,租赁,维护,或改善你的房子.

1974年《亚美am8官网登录》

公平住房法案, 不幸的是, 在反歧视的贷款做法上没有那么彻底——即使是在住房方面. 的 平等信用机会法 禁止同样的做法, 增加了一项条款,规定债权人可以要求提供信息, 除了宗教, 他们认为合适. 然而,他们不能使用相同的影响信誉或信用条款.

社区再亚美am8官网登录法案(CRA)

前两项立法设法减少了住房贷款方面的种族歧视, 但同样的事情继续着 low-to-moderate-income (LMI)社区. 由于这, 伊利诺斯州通过了一项禁止红线的法律, 要求银行披露贷款操作, i.e.、资格评定标准.
这是通过 住房抵押公开法 不久之后在全国范围内. 这很快就变成了 社区再亚美am8官网登录法案, 卡特总统签字, 鼓励银行帮助不同的社区和社区, 包括LMI的财务需求.

歧视性的贷款 & 它对抵押贷款的影响

尽管联邦住宅管理局, ECOA, 和CRA, 在某些情况下,贷方歧视仍然存在——尤其是在消费者不知道他们的权利的情况下. 贷方歧视的一些影响包括:

提高利率

银行在区别对待时往往收取更高的利率. 加州大学的一项研究表明,黑人和拉丁裔申请者最终会支付学费 0.平均增加8%的利息 在贷款方面,与白人借款人相比.

较低的支持率

在美国,发放给有色人种的豪华住房贷款数量明显较少, 特别是 黑人申请者.

较低的住宅自有率 & 个人财富

那些遭受贷款歧视的人往往发现自己难以创造足够的个人财富或能够亚美am8官网登录下载房, 更不用说拉斯维加斯的豪宅了. 由于近四五十年前发生的歧视,住房拥有率存在很大差距, 显示了这种影响有多持久.

免责声明: 每一项亚美am8官网登录都有许多因素要考虑,包括房地产. 以上提供的信息只是一个观点的问题,可以随着时间的推移而改变. It shouldn’t be construedas legal or tax advice; neither does the report constitute a financial promotion or investment advice. 这是一般的信息,在做出任何这样的决定之前, 你应该找有执照的专业人士,了解一切情况.